近期，部份多个一线都市实现2024年首轮土拍。地块地市从出让服从看，相助线都地块之间分解较为清晰，强烈有的市土地块获房企热捧，波及摇号，部份良多地块则底价成交。地块地市业内人士展现，相助线都部份看好一线都市土拍市场，强烈同时土地市场将不断分解。市土房企拿地将坚持谨严，部份接管聚焦优势地块的地块地市策略，一二线都市中间地块以及配套美满地块将更受房企喜爱。相助线都

部份地块相助强烈

1月10日，强烈上海迎来2024年首场土拍。市土这次土拍共推出两宗涉宅用地，均位于松江区，总修筑面积34.85万平方米，总起始价为58.7亿元，最终出让价钱合计63.16亿元，成交楼面均价为18124元/平方米。其中，泗泾镇地块封顶摇号，佘山北基地地块仅一位竞买人，底价成交。

1月9日，广州市白云区金沙洲AB3702045地块、河汉区黄村落三联路AT1007015地块妨碍限时竞价出让，因无实用竞买人，两地块均流拍。白云区金沙洲AB3702045地块妄想为二类栖身用地（R2），挂牌起始价约为34.8375亿元。河汉区黄村落三联路AT1007015地块妄想为二类栖身用地（R2），计容修筑面积约为58244.19平方米，挂牌起始价约为23.1812亿元。

1月9日，广州市妄想以及做作资源局宣告的《2024年广州经营性用地供地蓝皮书》展现，2024年广州将提供经营性住宅地块（涉宅地）96宗，比照2023年蓝皮书的77宗削减约24.68%。

1月4日，北京迎来2024年首场土拍，4宗地块总起拍价112亿元，合计成交价为122.035亿元，平均溢价率为8.9%。其中，丰台大瓦窑两宗地块相助强烈，均抵达下限价钱，由房企摇号取患上。此外两宗地块均以底价成交。

房企拿地坚持谨严

业内人士展现，从一线都市首轮土拍服从看，中间优异地块热度较高，土拍分解减轻。北京大瓦窑两宗地块排汇多家房企报名，丰台羊坊、房山拱辰地块均以底价成交。上海松江区泗泾镇地块经由56轮竞价、报价触顶。而松江区佘山北基地20A-04A号地块以底价成交。广州两宗地块则流拍。

诸葛数据钻研中间低级合成师关荣雪对于中国证券报记者展现，部份看好一线都市土拍市场。之后，房企接管聚焦优势地块的策略。

中指钻研院土地市场钻研负责人张凯对于中国证券报记者展现，一线都市是全邦畿地市场的风向标。以北京市场为例，丰台区大瓦窑L42以及L44两宗地块周边在售竞品网签均价约为8万元/平方米，本次土拍地块销售教育价为8.3万元/平方米，很大水平剖析北京在稳地价、稳房价、稳预期方面下场较好。

张凯展现，之后，北京、上海、深圳尚未调解地价下限，后续有望凭证市场变更优化土拍纪律，搜罗部份地域作废或者提升溢价率下限等。

克而瑞相关人士称，总体看，房企拿地将坚持谨严，土地市场将不断分解，一二线都市中间地块以及配套美满地块将更受房企喜爱。